Staff/Rossi

Al comprar una propiedad e invertir en bienes raíces, es útil conocer las zonas de la CDMX con mejor plusvalía al cierre del 2021. En ese sentido, el portal inmobiliario Propiedades.com, las compartió.

Precio de los departamentos

Para este ejercicio se analizó la variación del precio por metro cuadrado de departamentos nuevos y usados de la CDMX de diciembre de 2020 a diciembre de 2021. De acuerdo a los resultados, las zonas con mayor plusvalía fueron:

• Anáhuac: 51.90%
• Centro Histórico: 38.67%
• San Rafael-Azcapotzalco: 37.96%
• Álamos: 24.06%
• Pedregal: 20.99%

El costo por metro cuadrado de las cinco va de los 29,827 pesos a los 50,259 pesos. El Centro Histórico se ubica como la más económica y Pedregal como la más costosa.

Precio de las casas

En el análisis también revisamos la variación del precio por metro cuadrado de casas nuevas y usadas. De acuerdo con lo observado, las zonas de la CDMX con mejor plusvalía al cierre del 2021 fueron:

• Las Águilas: 28.97%
• Escandón: 26.69%
• Santa María la Ribera%
• Coapa: 17:89%
• Anzures: 17. 48%

En ellas, el precio por metro cuadrado va de los 15,689 pesos a los 41,806 pesos. Santa María la Ribera es la más económica y Anzures la más elevada.

Relevancia de este indicador

El analista Real Estate de Propiedades.com, Leonardo González, comenta que cuando un lugar tiene alta plusvalía se puede:

• Observar un mayor interés por habitar en la zona
• Calcular el posible rendimiento al invertir
• Identificar cuándo es el mejor momento para comprar o vender
• Fijar precios vinculados a las tendencias del mercado

Respecto a las zonas de la CDMX con mejor plusvalía al cierre del 2021, el experto menciona que son plazas que muestran una consolidación de su ciclo inmobiliario. En ellas, se espera un mayor flujo de inversión y nuevos proyectos inmobiliarios.

Otro indicador inmobiliario que puede ayudarte a vender tu propiedad con más facilidad es el Time on Market. Con él, sabes cuál es la velocidad de la demanda en el mercado.