Staff/Rossi

Elegir una vivienda es una decisión importante, principalmente cuando se trata de un lugar para toda la familia. Durante el año pasado, muchas personas y familias buscaron una nueva casa para iniciar nuevas historias. En ese sentido, te decimos cómo evolucionaron las búsquedas de vivienda en 2021 y dónde buscaron más.

Búsquedas

Para este ejercicio, se revisaron los datos en el portal inmobiliario Propiedades.com. En total, se recibieron 651,328,615 búsquedas de viviendas. Con lo cual se vió un promedio mensual total de 54,277,385 búsquedas.

Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, explica que este ranking muestra la consolidación de los ciclos inmobiliarios. Además de que en estas entidades se encuentran zonas que despiertan un mayor interés inmobiliario residencial.

“En estos resultados vemos el uso de herramientas digitales para transacciones inmobiliarias. Así como la orientación inmobiliaria de los residentes actuales y potenciales de dichos estados”, agrega.

Asimismo, el experto señala que, a partir de la pandemia, en las entidades con más búsquedas de vivienda en 2021 se ha mostrado un proceso de consolidación. Por lo cual, existe una mayor demanda por habitar en ellas.

“Por otro lado, también vemos la evolución de la base de datos del portal. La cual muestra un mayor crecimiento y oferta disponible en estas plazas”, indica.

Entidades con más búsquedas de vivienda en 2021

Las entidades donde registramos más búsquedas de vivienda en 2021 son:

• CDMX
• Nuevo León
• Estado de México
• Jalisco
• Baja California

De acuerdo con González, estos resultados se definen por los siguientes factores:

• Mayor posicionamiento de la vivienda como activo de inversión
• Interés por habitar una vivienda en una zona con alta calidad de vida y oferta de servicios
• Mayor interés por plazas con mercados laborales más consolidados y con niveles salariales más altos
• Aumento en la demanda de zonas con diversidad urbana y desarrollo de nuevas opciones de vivienda, así como amenidades
• Consolidación de las nuevas tendencias habitacionales derivadas de la pandemia
• Mejores opciones financieras para adquirir casa y un mercado de rentas más dinámico que ofrece mejores opciones

Cuánto cuesta vivir en estas entidades

“Los precios de la vivienda son una señal de los niveles de plusvalía que se esperará ganar a través del tiempo. En estas entidades encontramos un nivel de precios aceptable, lo cual atrae a nuevos usuarios interesados en ellas. Pues permiten residir con una mayor

calidad de vida y mejores expectativas financieras”, apunta González.

CDMX

La CDMX fue la entidad con más búsquedas de vivienda en 2021. A lo largo del año recibieron un total de 134,415,131 búsquedas, dando un promedio mensual de 11,201,261 búsquedas.

De acuerdo con la sección de Valores de Propiedades.com, las casas en venta en CDMX tienen un precio medio de 4.7 millones de pesos. Si prefieres un departamento, este valor es de 3.1 millones de pesos. En cuanto a las rentas, el costo medio mensual es de 36,890 pesos y 20,344 pesos, respectivamente.

Nuevo León

Esta entidad fue la segunda con más búsquedas de vivienda en 2021 con un total de 65,916,289. Su promedio mensual fue de

5,439,024 búsquedas.

Para quienes quieran comprar casa en Nuevo León, el precio medio es de 4.1 millones de pesos. Para los departamentos es de 4.5 millones de pesos. El costo de alquiler medio mensual está en un rango de 15,140 pesos a 19,183 pesos.

Estado de México

El tercer lugar del ranking lo ocupa el Estado de México. El promedio de búsquedas mensuales fue de 5,353,211, dando un total anual de 64,238,530.

Las casas en venta en el Estado de México tienen un precio medio de 2.3 millones de pesos. 3.5 millones de pesos si se trata de un departamento. En el caso del costo medio de rentas mensuales, para las primeras es de 15,830 pesos y 19,478 pesos para los segundos.

Jalisco

Jalisco fue la cuarta entidad con más búsquedas de vivienda en 2021, con un promedio mensual de 4,423,758. El total anual fue de 53,085,092 búsquedas.

Si quisieras comprar casa en Jalisco, debes saber que el precio medio es de 2.8 millones de pesos. Los departamentos tienen un valor aproximado de 3.7 millones de pesos. Por su parte, las rentas se encuentran en un rango entre 14,264 pesos y 16,330 pesos mensuales.

Baja California

Finalmente, en quinto lugar de las entidades con más búsquedas de vivienda en 2021 se encuentra Baja California. El total anual fue de 33,831,110, con un promedio mensual de 2,819,259.

¿Quieres comprar una casa en Baja California? El precio medio es de 1.9 millones de pesos para este tipo de propiedades y 3.3 millones de pesos si buscas un departamento. El costo medio de alquiler para ambos tipos de vivienda es de 16,742 pesos mensuales.