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Monterrey y su zona metropolitana se han convertido en una plaza popular en los últimos años. Si está planeando vivir aquí, el portal inmobiliario Propiedades.com compartió cuáles son las mejores colonias de Monterrey para comprar casa o departamento.

Factores que han hecho de Monterrey una ciudad atractiva para vivir

Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, señala que Monterrey se ha posicionado como una metrópoli con elevado dinamismo inmobiliario. Esto se debe a:

• Oferta con mejores expectativas y beneficios a largo plazo
• Mayor plusvalía que el resto de las metrópolis del mercado nacional
• Precios competitivos y crecimiento sostenido de los mismo
• Elevada demanda de vivienda e inventario disponible
• Concurrencia de nuevos desarrollos y proyectos de inversión
• Alta accesibilidad a empleos y centros de negocios
• Viviendas nuevas con calidad de servicios, amenidades y buena ubicación
• Dinamismo económico regional orientado a la productividad

“Esta ciudad observa un alto interés por invertir para habitar y desarrollar actividades residenciales. Así como una mayor concurrencia de nuevos proyectos de desarrollo inmobiliario habitacional enfocado en las tendencias derivadas de la pandemia. Esto significa nuevas amenidades y esquemas de uso de las viviendas”, indica.

El experto resume que la orientación por habitar en ciudades consolidadas, como Monterrey, ha sido creciente. En relación con otras zonas como CDMX, esta plaza es más accesible, aumentando la demanda e impulsando los precios residenciales. Asimismo, la expansión urbana ha incrementado.

Las mejores colonias de Monterrey para comprar casa o depa

Para este ejercicio, se analizó el inventario disponible en Propiedades.com. Determinando como parámetros la ubicación, oferta y precios en los diferentes segmentos.

Los resultados arrojaron que las mejores colonias de Monterrey para comprar casa o departamento son las siguientes:

Para comprar casa:

• Del Valle, San Pedro Garza García
• Sierra Alta 3er Sector, Monterrey
• Las Misiones, Santiago
• Los Rodríguez, Santiago
• Cumbres Andara, García

Para departamentos:

• Colinas de San Jerónimo, Monterrey
• Santa Engracia, San Pedro Garza García
• Del Valle Oriente, San Pedro Garza García
• Vía Cordillera, Santa Catarina
• Mitras Centro, Monterrey

“Monterrey es un mercado inmobiliario orientado a la adquisición de vivienda. Como activo de portafolio para crear riqueza en los hogares, es una excelente opción. Al existir una orientación hacia la inversión, la oferta ha mostrado una respuesta positiva”, agrega González.

Cuánto cuesta comprar casa en las mejores colonias de Monterrey

Las casas en venta en Del Valle, San Pedro Garza García tienen un precio medio de 23.4 millones de pesos. Siendo que el precio medio por metro cuadrado en esta colonia es de 49,487 pesos.

En segundo lugar de las mejores colonias de Monterrey para comprar casa está Sierra Alta 3er Sector. El precio medio por metro cuadrado es de 28,872 pesos, por lo que una vivienda tiene un costo aproximado de 19.2 millones de pesos.

El tercer y cuarto lugar lo ocupan Las Misiones y Los Rodríguez en el municipio de Santiago. El costo medio por metro cuadrado en estas colonias es de 22,321 pesos y 19,729 pesos, respectivamente. Por lo que las casas en estas zonas tienen un precio medio entre 11.6 y 7.1 millones de pesos.

Cumbres Andara es otra de las mejores colonias de Monterrey para comprar casa. Aquí, el precio por metro cuadrado es de 15,267 pesos, aproximadamente. Las viviendas en venta en esta zona tienen un costo medio de 2.8 millones de pesos.

Si prefieres comprar un departamento en Monterrey

Colinas de San Jerónimo se encuentra en primera posición con un costo por metro cuadrado de 279,268 pesos. Por lo cual, el precio medio de un departamento en esta colonia es de 40 millones de pesos.

Santa Engracia y Del Valle Oriente, en San Pedro Garza García son otras de las mejores colonias de Monterrey. El precio medio por metro cuadrado es de 71,366 y 65,728 pesos, respectivamente. Los departamentos en venta tienen un precio aproximado de 20.2 y 9.8 millones de pesos.

Vía Cordillera en Santa Catarina es otra excelente opción con un precio medio por metro cuadrado de 47,520 pesos. El precio medio de los departamentos en venta en esta zona es de 5.2 millones de pesos. Estos valores para la colonia Mitras Centro, Monterrey corresponden a 40,470 pesos y 2.7 millones de pesos, respectivamente.

“El modelo de crecimiento urbano, a nivel nacional, tiene una tendencia al desarrollo vertical. La oferta nueva es, primordialmente, de departamentos —incluso en plazas con tradición horizontal, como Monterrey—. Este tipo de vivienda es una opción habitacional innovadora y funcional en esta plaza”, concluye González.

Recuerda que antes de tomar cualquier decisión inmobiliaria, lo más recomendable es consultar a un profesional. Igualmente, ten en cuenta que una buena estrategia de ahorro te ayudará a lograr el objetivo de comprar una vivienda.