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El saldo del crédito que conceden los bancos a las personas para la compra de viviendas, en noviembre de 2021 tuvo un incremento de 9,7 por ciento con respecto a noviembre del 2020, situándose así en 1,07 billones de pesos, según datos del Banco de México.

Desde que se tienen registros del banco central, es el saldo más alto hasta los momentos. El portafolio de hipotecas ya sobrepasa el monto total de los créditos que concede la banca comercial por medio de financiamientos personales, nómina o tarjetas de crédito.

Desde el inicio de la pandemia de Covid-19 el único segmento de créditos que no ha dejado de crecer ha sido el destinado a la vivienda.

No obstante, el saldo vencido de la cartera con respecto al total en los créditos de vivienda llegó en noviembre del 2021 a 35.972 millones de pesos, con respecto al 2020 significó en un aumento del 13 por ciento, debido a que su monto anterior fue de 31. 831 millones de pesos.

Lo que ha mantenido a flote la cartera de crédito vigente han sido estos financiamientos, otorgados por la banca al sector privado. En la actualidad se concentran el 22,3 por ciento del total del saldo de financiamiento que es concedido por la banca.

Según las cifras que están disponibles, el portafolio de crédito dentro del segmento de créditos para la compra de vivienda residencial y media tuvo un aumento de 11 por ciento, entre noviembre de 2020 y noviembre de 2021, llegando así a un 1,20 billones de pesos.

El saldo vencido asciende a 33.363 millones de peso, teniendo así un aumento dentro de este segmento de 15,8 por ciento con respecto a noviembre de 2020.

Por otra parte, los préstamos para la vivienda de interés social tuvieron una disminución de 10.6 por ciento, llegando así hasta los 50.282 millones de pesos en noviembre de 2021.

A su vez, tuvo una reducción de 13,9 por ciento de saldo vencido en el periodo referido con anterioridad, llegando a 2.609 millones de pesos.

Grandes jugadores

De acuerdo con las cifras de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), Banorte, Scotiabank, Santander y BBVA, son las instituciones bancarias que tienen en cuanto a cartera de crédito, la mayor porción de las mismas.

En este sentido, BBVA cuenta con una participación de 25 por ciento de saldo total, reportando un incremento en su cartera vigente de 8,5 por ciento entre noviembre de 2020 y el mismo mes del 2021, ascendiendo así a los 277.184 millones de pesos.

Por su parte, Banorte tiene una participación de 18.5 por ciento. Su portafolio vigente ascendió a 201.295 millones de pesos, consiguiendo un incremento de 7,3 por ciento, con respecto a noviembre de 2020.

En el caso de Santander, representa el 17,7 por ciento del total. Con un saldo vigente de 191.802 millones de pesos. Teniendo así un crecimiento en noviembre de 2021 de 12,8 por ciento en comparación de noviembre 2020.

Por último, Scotiabank, la participación es de 15,5 por ciento en el saldo total vigente. Con un portafolio vigente de 168.060 millones, con un crecimiento de 11,6 por ciento.

De esta manera, podemos considerar estos cuatro bancos de importancia sistémica, debido a que concentran 77 por ciento de la cartera de crédito vigente.