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En 2023, el 91% de los proyectos de vivienda en la Ciudad de México y el Estado de México fueron verticales, reflejando una clara preferencia por la vivienda en altura.

Guadalajara experimentó un notable incremento en proyectos verticales, pasando de 54 en 2010 a 291 en 2023, con un aumento anual del precio de los departamentos del 23% desde 2020.

Se estima que para 2024, la construcción de vivienda vertical en México crecerá un 20% respecto a 2023, destacando la robustez de la tendencia hacia la verticalización urbana.

Ciudad de México, julio de 2024. La dinámica de la urbanización en México está cambiando rápidamente con el crecimiento de la vivienda vertical. En ciudades donde el espacio es escaso y la demanda de vivienda alta, la verticalización no solo optimiza el uso del suelo, sino que redefine el estilo de vida urbano. Este fenómeno es evidente en la Ciudad de México, Guadalajara y Querétaro, donde las torres están transformando el panorama urbano.

En 2023, el 91% de los proyectos de vivienda en la Ciudad de México y el Estado de México fueron verticales, mientras que sólo un 9% fueron horizontales. Esta tendencia se refleja en los 1,541 proyectos activos en CDMX/Edomex, con un predominio significativo de desarrollos verticales. Guadalajara, por su parte, ha experimentado un notable crecimiento en proyectos verticales, pasando de 54 en 2010 a 291 en 2023, con un aumento del precio de los departamentos del 23% anual desde el año 2020.

Vicente Mondaca, Country Manager de ComunidadFeliz.mx, destaca: “La verticalización está remodelando el panorama urbano de manera extraordinaria. El 87% de quienes buscan un inmueble prefieren viviendas verticales con usos mixtos, reflejando una tendencia sólida hacia la maximización del espacio urbano disponible y una mayor eficiencia en la infraestructura urbana.”

“Para 2024, estimamos un crecimiento del 20% en la construcción de vivienda vertical, subrayando la continua demanda y el interés por soluciones habitacionales que integren usos comerciales y residenciales de manera eficiente”, añade Mondaca.

La integración de tecnologías avanzadas en la gestión de propiedades se vuelve crucial en este contexto de crecimiento urbano acelerado. La proptech, con más de 800,000 propiedades gestionadas en 10 países de Latinoamérica, lidera la administración de propiedades con su plataforma que facilita la digitalización y automatización de procesos.

“A medida que las ciudades mexicanas continúan su expansión, la verticalización no solo promete un futuro de mayor eficiencia urbana, sino también una mejor calidad de vida para sus residentes, proporcionando seguridad y acceso a servicios compartidos que enriquecen la experiencia urbana”, enfatiza Mondaca.

La transformación del mercado inmobiliario hacia esta tendencia no solo responde a la necesidad de optimizar el uso del suelo en áreas metropolitanas densamente pobladas, sino que también está redefiniendo el concepto de comunidad urbana. Los residentes de condominios verticales disfrutan de beneficios como una mayor seguridad, eficiencia energética y acceso a servicios integrados.

Esta tendencia está marcando un nuevo capítulo en el desarrollo urbano de México, ofreciendo soluciones innovadoras y sostenibles para satisfacer las demandas de una población urbana en crecimiento. Este fenómeno no solo responde a la necesidad de optimizar el uso del suelo en áreas metropolitanas densamente pobladas, sino que también está redefiniendo el concepto de comunidad urbana.

Los residentes de condominios verticales disfrutan de beneficios como una mayor seguridad, eficiencia energética y acceso a servicios integrados, lo cual contribuye a mejorar su calidad de vida.

En ciudades como Guadalajara, Querétaro y Ciudad de México, se observa una clara preferencia por el desarrollo de edificios de departamentos en lugar de fraccionamientos horizontales de casas. Esta elección se justifica por razones como el menor costo de acceso a una vivienda en altura y la seguridad proporcionada por los edificios en comparación con las casas. Además, desde una perspectiva económica, vivir en un condominio de este tipo tiende a ser más eficiente en términos de costos de mantenimiento debido a la mayor densidad de residentes en un espacio reducido, lo que permite una distribución más eficaz de los gastos.

Gestionar un condominio con alta densidad poblacional presenta desafíos únicos. La administración de un condominio grande es más compleja y requiere una gestión financiera y de mantenimiento más rigurosa en comparación con un condominio más pequeño. Sin embargo, con la adecuada implementación de tecnologías y prácticas innovadoras, estas comunidades pueden convertirse en modelos de eficiencia y calidad de vida urbana.

Este cambio no solo promete transformar el paisaje urbano, sino también abrir nuevas oportunidades para mejorar la convivencia y la sostenibilidad en nuestras ciudades en crecimiento.

Acerca de Comunidad Feliz

Comunidad Feliz es una plataforma líder en tecnología para la gestión de condominios y fraccionamientos, con presencia en México y 9 países más de Latinoamérica. Fundada en 2015, ha transformado la administración residencial con su solución integral, utilizada por más de 5,000 comunidades habitacionales y más de 800,000 propiedades registradas. ComunidadFeliz se dedica a mejorar la eficiencia, la transparencia y la calidad de vida en las comunidades que sirve.