Rossi A. G.
Comprar un inmueble implica un compromiso financiero de largo plazo. En momentos de incertidumbre, es común que las personas se muestren precavidas al momento de realizar una inversión de este tipo. Si te estás preguntando si es buen momento o no para adquirir una vivienda, el portal inmobiliario Propiedades.com consultó con algunos expertos sobre ello.
Los precios siguen siendo competitivos
Los activos residenciales ofrecen altos rendimientos con un bajo nivel de riesgo. La inflación está contenida en el rango objetivo del Banco de México y los activos refugio, como vivienda, son una opción real de inversión, destacó Leonardo González, analista de Real Estate en Propiedades.com.
Hay muy buenas plazas que siguen operando de manera regular, con vistas a obtener crecimiento y que siguen teniendo dinamismo como Mérida, Guanajuato, Querétaro y algunas zonas de Puebla, señaló Eric O’Farrill, socio director de Coldwell Banker Urbana.
Agregó que, en algunas zonas de la Ciudad de México, los precios se han ajustado a la baja debido a la sobreoferta de producto que existe actualmente y por ende el mercado se va a estar ajustando el próximo año y podría haber un incremento en los precios.
Las tasas de interés se mantienen bajas
De acuerdo con datos del Banco de México, la tasa de interés promedio de los créditos hipotecarios inició enero de 2019 en 10.59 por ciento, al cierre de septiembre, este indicador se situó en 10.58 por ciento. Durante el año, tuvo una variación mínima, alcanzó su cota máxima en febrero y marzo cuando llegó a 10.69 %.
Hay una mayor oferta de instrumentos hipotecarios que se adaptan a perfiles más heterogéneos, como créditos mancomunados o para no afiliados al Infonavit, indicó Leonardo González.
En ese sentido, Eric O’Farrill apuntó que algunas instituciones ya están bajando las tasas para activar el mercado: “El crédito hipotecario se ha hecho más accesible y barato y los créditos tanto de Infonavit, como el Cofinavit siguen operando de una manera ordenada”.
Puedes negociar mejores precios o servicios
Debido a la incertidumbre, el mercado inmobiliario tuvo una desaceleración desde el año pasado y esto ha hecho que tanto desarrolladores, como instituciones financieras ofrezcan facilidades para impulsar el sector.
“Los desarrolladores inmobiliarios en vivienda nueva están otorgando facilidades en tiempo, por ejemplo, que puedas tener un enganche diferido. En algunos casos, las constructoras están dando lo gastos de escrituración”, explicó O’Farrill.
“Es un momento de compradores ya que puedes escoger excelentes propiedades y obtener muy buenas características, ya sea si tu intención es adquirir para vivir o como inversión para obtener rendimientos”, añadió.
“La plusvalía se va a generar porque se espera un incremento en la absorción de unidades a partir del año que entra, ya que irá normalizándose el mercado inmobiliario”, concluyó.